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商品房期限是多少年

时间:2024-05-24 16:09149 人浏览举报
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商品房期限一般是70年,根据我国现行土地管理法规定,商品房的土地使用权期限以70年为上限。这意味着购买商品房的人在购房合同中所享有的住房使用权和商业用途,只能在土地使用权到期前的70年内有效。

商品房期限到期后会发生什么

商品房期限到期后,土地使用权将归还给国家或者土地使用权出让人。购买者失去了房屋的合法使用权,需将房屋返还给土地使用权出让人。

购买商品房后需缴纳土地使用权费用吗

购买商品房后,购房者无需另外缴纳土地使用权费用,因为这部分费用已经在购房总价中计算进去了。

购买商品房需要注意什么

购买商品房时,需要注意土地使用权的剩余年限,尽量选择剩余年限较长的商品房。购房者还要查看房屋产权证、购房合同等相关文件,确保合法权益。

购买商品房后能够继承给子女吗

购买商品房后,商品房属于个人财产,可以进行继承,在购房人死亡后,可以按照法定继承顺序,将商品房继承给子女或其他合法继承人。

商品房期限一般为70年,购买者在土地使用权到期前的70年内享有合法使用权。购房者需注意土地使用权的剩余年限,并仔细查看相关文件,确保合法权益。购买商品房后可进行继承,按照法定顺序将商品房转让给子女或其他合法继承人。

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