hello大家好,我是本站的小编子芊,今天来给大家介绍一下房地产行业应收账款占比 应收账款占比大的相关知识,希望能解决您的疑问,我们的知识点较多,篇幅较长,还希望您耐心阅读,如果有讲得不对的地方,您也可以向我们反馈,我们及时修正,如果能帮助到您,也请你收藏本站,谢谢您的支持!

房地产行业应收账款占比高,理应引起我们的关注。应收账款是企业在销售商品或提供服务后,因尚未收到款项而形成的欠款。在房地产行业中,由于房屋交易往往涉及较高金额,导致应收账款占比相对较大。

房地产行业应收账款占比 应收账款占比大

房地产行业应收账款占比大可能是由于购房者付款能力不足所致。房屋的购买往往需要大笔资金,对购房者的经济实力提出了较高要求。一些购房者可能在签约后无法按时付款,导致开发商形成大量的应收账款。购房者在签订合同时往往会选择分期付款或贷款购房,这也增加了应收账款的风险和占比。

房地产行业的应收账款占比大也可能与行业特点有关。房地产是一种周期性较长的行业,房屋的销售周期相对较长,从签约到最终付款需要一段时间。在这过程中,由于各种原因可能导致应收账款的增加,从而使应收账款占比提高。房地产项目的开发和销售周期长,风险相对较高,增加了企业的资金压力,也增加了应收账款的风险。

房地产行业应收账款占比大也与企业的经营管理有关。一些房地产企业可能在销售过程中未能及时跟进回款情况,导致应收账款增加。企业在销售房屋时也需要对购房者的信用进行评估,避免出现无法回收款项的情况。

房地产行业应收账款占比大是一个重要问题,需要引起相关部门和企业的重视。在推进房地产行业健康发展的需要加强风险控制和管理,提高回款率,降低应收账款占比。相关政策的出台和完善也可以帮助减少应收账款的占比,促进房地产行业的稳定发展。

房地产行业应收账款占比 应收账款占比大

一般控制在三分之一以内,若超过则风险较大。

应收账款占流动资产的比率,越小越好。应收账款占营业收入的主要指标是周转率。反映企业一定时期收回应收账款的效率如何及损失程度。应收账款周转越快资产营运效率越高,不仅有利于及时收回货款,减少坏账损失的可能性,而且有利于提高资产的流动性,增强企业短期偿债能力。利,企业的收入风险较小,不容易发生坏帐。企业的流动资金较充裕,能够满足日常业务开支。企业抗风险能力较强,尤其是紧缩的货币政策下。弊,不利的地方是企业收入规模,经营规模会受到限制。应收账款是企业增强竞争力,获取利润的一种营销手段,同时也是企业的一项资金投放,会发生风险。应收账款占流动资产的比重,一般应控制在三分之一以内,若超过风险较大。应收账款占总资产的比重等于应收账款余额除以资产总计应收账款占总资产的比重一般是随着总资产的增加而增加,呈正相关的关系。如果总资产减少了,而应收账款占总资产的比重增加了,说明。1,应收账款账龄增长,账款回收不理想。2,随然资产减少,但收入增加,提高资产使用效率。3,随着收入增加,应收账款增加,有可能带来资金周转困难。

应收账款占比

应收账款占流动资产比例最好低于20%,应收账款占营业收入比例最好低于15%以下,占收入30%以上要当心。应收账款占总资产40%以上,资产造假居多。

预收账款偏高可能推迟确认收入,预收账款偏低可能提前确认收入。判断是否以预收款项调节利润,主要看预收款项和存货是否过高或过低。

存货周转率逐年下降而毛利率逐年上升可判断造假。

资本开支占净利润或经营现金流5年平均占20—50%以下较好。

最重要的:营业收入和净利润增长率不低于15—20%,净资产收益率15—20%

拓展资料:

应收账款占资产总额比例=(应收账款期初余额+应收账款期末余额)/(期初资产总额+期末资产总额)*100%。

应收账款表示企业在销售过程中被购买单位所占用的资金。应收账款的作用是指它在生产经营中的作用。应收账款的发生意味着企业有一部分资金被客户占用,同时企业持有应收账款也是有成本的。

货币资金、应收账款和存货占流动资产的比例分别为:百分之29.14、百分之45.02、百分之21.33,表明公司流动资产结构良好,可变现性强。

企业应收账款的管理包括建立应收账款核算办法、确定最佳应收账款的机会成本、制定科学合理的信用政策、严格赊销手续管理、采取灵活营销策略和收账政策、加强应收账款的日常管理等几方面内容。

1、重视信用调查。

对客户的信用调查是应收账款日常管理的重要内容。企业可以通过查阅客户的财务报表,或根据银行提供的客户的信用资料了解客户改造偿债义务的信誉,偿债能力,资本保障程度,是否有充足的抵押品或担保。

以及生产经营等方面的情况,进而确定客户的信用等级,作为决定是否向客户提供信用的依据。

2、控制赊销额度。

控制赊销额是加强应收账款日常管理的重要手段,企业就根据客户的信用等级确定赊销额度,对不同等级的客户给予不同的赊销限额。必须将累计额严格控制在企业所能接受的风险范围内。

为了便于日常控制,企业要把已经确定的赊销额度记录在每个客户应收账款明细上,作为金额余额控制的警戒点。

3、合理的收款策略。

应收账款的收账策略是确保应收账款返回的有效措施,当客户违反信用时,企业就应采取有力措施催收账款,如这些措施都无效,则可诉诸法院,通过法律途径来解决,轻易不要采用法律手段,否则将失去该客户。

应收账款占比大

应收账款:即应该向购买单位收取的款项,简单理解为:本方已经发货,但是对方还没有给我钱,所以是别人欠我钱。在主营业务不变的情况下,应收账款比例越小越好。如果应收账款占比主营业务收入比重大,说明款项未收回,表示回款速度慢。应收账款占营业收入的主要指标是周转率。应收账款周转率=主营业务收入/(应收账款期初余额+应收账款期末余额)/2短期应收账款增加,短期应收账款增加说明企业生产状况良好,销售出去的货物多,如果能在短期收回,就能缓解现金流,对企业的影响不大。长期应收账款增加,通常代表企业经营恶化。因为应收账款增加,占用总资产的比例就会变高,从而使企业的现金流减少,容易出现资金周转困难的现象。并且长期应收账款信用风险较大,如果一旦收不回来,只能转化成坏账。

应收账款占比大说明什么

应收账款占总资产的比重增加了说明企业不良账款过多,不利于企业发展。

造成企业应收账款居高不下的原因可以从两个方面来归纳。一方面是由于市场竞争的激烈,企业为了扩大销售,增加企业的竞争力,这些因素常常迫使企业不得不采用赊销即发放信用的方式去争取客户,扩大市场占有率,而很多企业又故意拖欠账款,市场信用体制又不健全。

另一方面是由于企业自身的问题。从主观上企业管理者普遍只重销售而忽视包括应收账款管理在内的内部管理,而客观上他们对于应收账款管理无论是经验还是理论都十分缺乏。

市场竞争日益激烈,企业为了扩大销售,增加了企业的竞争力就是应收账款形成的一个重要原因。而赊销本身是有风险的,这种赊销风险就是企业应收账款风险形成的原因。扩展资料

商业竞争是应收账款产生的直接原因。市场竞争激烈时,信用销售是促进销售的一种重要方式。信用销售实际是向顾客提供了两项交易:销售产品和在一定时期内提供资金。在卖方市场条件下,产品供不应求,企业没有必要采用信用销售而持有应收账款。

只有当市场经济发展到一定程度并且市场转变为买方市场时,各行各业才会为了扩大市场占有率和增加销售收入而采用信用销售的方式。

信用销售方式能够吸引客户的原因主要有以下两点:

在银根紧缩、市场疲软和资金匮乏的情况下,客户总是希望通过赊欠方式得到需要的材料物资和劳务。

许多客户希望保留一段时间的支付期以检验商品和复核单据。在市场竞争激烈的情况下,如果某家企业不采用商业信用销售方式,那么市场就会萎缩,销售收入和利润就会减少,最终可能导致企业亏损甚至倒闭。

参考资料来源:百度百科-应收账款

房地产企业存货周转率的正常范围

2017年榜单TOP100企业平均存货周转率为0.35, 而2016年企业平均存货周转率为0.36,同比下降3%。TOP1-20企业2017年平均存货周转率为0.61,2016年平均存货周转为0.50,同比上升23%;但是其余梯队TOP21-40,TOP41-60,TOP61-80,TOP81-100企业2017年的平均存货周转率明显要低于2016年的存货周转率。

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