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房地产行业认知感想 房地产行业岗位介绍

房地产行业认知感想 房地产行业岗位介绍

房地产行业是一个与人们生活息息相关的大行业,对于城市的发展和经济的增长起着重要的推动作用。在经历多年的快速发展后,我对房地产行业有了一些认知感想,并对其中的一些重要岗位进行了简要介绍。

房地产行业的迅速发展给城市带来了巨大的变化,不仅形成了新的城市架构,也带动了相关产业的发展。地产策划师扮演着重要的角色。地产策划师需要根据城市定位及市场需求,进行规划、设计和营销等工作,以实现房地产项目的可持续发展。

房地产行业的发展离不开土地的开发和利用。土地开发师是负责将有潜力的土地进行开发的专业人员。他们需要了解土地的特点和政策,并结合市场需求和项目规划,进行土地购买、规划设计、基础设施建设等工作,以实现土地的最大价值。

除了土地开发,房地产行业还需要专业的项目经理来统筹协调整个项目的开发和运营。项目经理需要具备良好的组织和管理能力,能够协调各个部门的工作,控制项目的进度和成本,确保项目的顺利实施。

在房地产项目开发过程中,销售和运营也是非常重要的一环。销售代表和营销经理负责将项目推向市场,进行销售和市场推广。他们需要了解市场需求和竞争情况,制定销售策略,与客户进行有效的沟通,以实现销售目标和项目的成功运营。

房地产行业是一个庞大而复杂的行业,需要多个岗位之间的密切配合和合作。每个岗位都有其特定的职责和挑战,但也都为行业的发展做出了不可或缺的贡献。我相信,在不断变化的市场环境中,房地产行业将会继续创新和发展,为城市和人们的生活带来更多的改变和便利。

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随着社会经济的发展,现如今各大城市的房产行业发展的速度越来越快,而在我们实际生活中,大家都已经习惯将从事房产开发与经营的行业称作房地产行业。对房地产行业你有什么认知呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

对房地产行业你有什么认知

房地产行业是一个能够迅速提高国家GDP的行业,它把水泥、钢铁等其他基本工业产品的需求度给提高了。因为房产建造需要大量的人力,所以它还为国家决解了就业的问题,增强了社会的稳定性。房产行业还激励了国家金融行业的发展速度,但是它并不适合作为国民经济的支柱产业,因为它的附加值太低了。

房地产行业的基本概念

房地产行业是一家集房地产开发、建设、管理、服务等各种经济活动于一体的综合性产业。它不仅是一个具有领导性、基础性、带动性的产业,还是一个带有风险的行业。它是由土地开发、房屋建设、维护管理、土地使用权转让等经营项目来形成房地市场的,因此人们就把这些总成为房地产行业。

房地产行业的特性

1、 房地产位置具有固定的特征,因为土地时自然的产物,位置是无法移动的,因此它决定了房屋不可移动的固定性。

2、 除了固定性,房地产行业还具有地域差别性以及高质耐久性,各地区或是同一地区不同地段的房产价值是有所差异的。

3、保值、增值也是房产也特性,但必须是在我国政局稳定的情况下,因为土地时有限的,而随着大家对土地的需求越来越大,税收的费用也会越来越高。

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房地产行业的认知

个人对房地产认知 个人对房地产认知,房地产是由建筑物与土地共同构成的一个复杂的综合体。它既是一种客观存在的物质形态,也是一项法律权利。中国的房地产是畸形发展的趋向,对城市发展和市民的生活造成严重影响和负担。下面我就来给大家谈谈个人对房地产认知。 个人对房地产认知1 房地产是土地与地上建筑物、附着物的总和。 这是一个较专业的术语。 我的认知: 1,房地产是一个不动产,区别于动产。你可以动,它不会动;只能你去它这里,不能它来你这里,因为它是不动的。房地产就是不动产,不动产就是房地产。 2、房地产也可表示为一种空间,一种空间权益。从地上往下的一定深度的空间(地下室、矿井),从地上往上的一定高度的空间(国土领空),空中的一定空间(如你家在12楼)。从这角度看,房地产是不需要完全依附于大地,如果科技足够发达,人们可以将房子浮在空中,在他人家的顶上一定的空中,有如房车。水域、大海也是房地产。 3、房地产是人类一切生产、生活活动的基础;所有活动都是在土地上(包括水域、或者空中)进行。这是泛房地产概念,有人说肯德基,其实他是房地产商;也有说,每一家大企业都有房地产,都开发经营房地产;只要企业或个人有房地产,都可以理解为房地产商或在进行房地产投资,如企事业单位的基建处,如你的房产。 4、任何房地产都在价值,或任何土地和房屋都有价值;土地有绝对价值,因为它有稀缺性,房屋有重置成本价格。 5、房地产的三要素: 地段,体现土地价值的高低,地段价值是一种社会价值,当然也有少数天然资源极佳的区域(如湖景、海景),地段受外部性的影响很大,所以政府可以将一个一般甚至极差的`地段打造成一个高档的地段(如进行交通、教育、医疗等公共资源的投入),这也就是经营城市的理念; 时机,这是一个市场变化相关的概念,也是一个与利率即资金成本相关的重要因素; 质量,也叫品质,对于小型投资者是影响长期价值的重要因素,大型投资者在土地价值足够高的情况,可以直接将低品质的房产拆了重建。 个人对房地产认知2 1、 90年代税改,地方收入减少,地方为了发展和不破产,主要通过卖地收入、超生罚款维持。 卖地费用不减,房价降不下来。 2、 地区发展不平衡,城乡发展不平衡。 城镇化导致大规模人口涌入城市,大城市人多地少,稀缺导致价格昂贵! 3、 贫富差距扩大,富人的资产和平均收入决定大城市房价的高低 (2-8定理,20%拿80%的财富,20%在中国也有3亿人!相当于好几个国家总人口!) 4、 特权? 说多被封。考试吧,好好学以后考进梯子内! 5、 外汇管制,人民币放水。 低端制造出口赚的美元需兑换成人民币才能在国内流通。两个后果:1、国内商品减少;2、国内人民币超发;进而将导致物价上涨,而房地产是良好的蓄水池。不然蔬菜大米涨起来小草民活不了,国家就乱了。 6、 大城市上涨源自稀缺和没办法,小城镇、小县城房价上涨主要是开发成本的上涨。 7、 因为房价要上涨,所以才有炒房客,而不是因为有炒房客才有了房价上涨。 8、 不要期待收税平衡贫富 ,中下层是缴税主力。任何新税种都是增加中下层负担,包括房产税!有钱比你更有办法避税。(某东某强宣称工资1块/年,如何收税?)

专业认知感想

专业认知报告写法:

根据自身对专业的学习、认知、心得体会、实习的目的、实习的方法、实习的内容来描写专业认知报告。专业认知报告例文:

一、实习的目的及意义。通过这次的认知实习了解机械生产过程中存在的危险因素;通过这次的实习,对汽车的生产有初步的感性认识;对生产过程中的流水线的概念,汽车分布组装有初步的了解;了解汽车生产工程里的工作环境,了解社会所需人才应具备什么才能。

增强自己对车辆工程这一专业的学习兴趣,为以后的专业学习打下初步的基础;深刻体会作为一名车辆工程专业的学生的责任与使命,增强自己的责任感与使命感;在参观过程中,对部件的制造过程有初步的了解。

二、实习任务。

通过参观生产实习,获取必要的感性认知和理性认识,叫全面地了解机械制造的生产工艺和流程,掌握机械生产的基础知识。作为一个工科的学生,实习是学习生活中不可缺少的重要组成部分,其主要目的是开阔我们的眼界,使我们来了解大批生产工件的方法和过程。

同时也锻炼和培养我们吃苦耐劳的精神,了解汽车产业就业状况和国情、体验企业工作内容和方法。这些实际知识对我们后面的专业课程的学习是十分必要的。

三、实习时间。

四、实习地点。

五、实习的具体内容。

六、实习的总结与感想。

我对这次的实习的`最大体会是:这次实习是如此的意义非凡,它将我从一个只对汽车整体有点感性认识提到了对汽车的每个零部件有了一定的感性认知。

认知实践总结

我们生活在一个充满机遇的社会中,但我们必须清楚和明确的是,在这个社会中同样有着另外一个名词,那就是“挑战”。我们不得不面对和接受各种各样的挑战,从而让自己变得更加优秀。规划自己的职业生涯应该从现在开始就应该深深地根治在我们的脑海中。我始终相信,只有在学习中明确了自己的目标,才能更加迅捷有效地完成自己的人生理想和目标。为了用理智代替茫然,用成熟代替无知,让我们现在就为我们职业生涯的规划努力吧!一.个人盘点个人分析我是一个当代大学生,是家里最大的希望——成为有用之才,平时与人友好相处群众基础较好,亲人、朋友、教师关爱,喜欢创新,动手能力较强做事认真、投入,“善于思考、厚积薄发、敢于吃苦、永不言弃”与激励自我不断努力并把规划付之实践。 我一直相信自己的能力,事实也告诉我,我的能力和潜力都是很好的。我做事注重细节,讲求效率与效果的统一,善于思考与反思,注重积淀,有较强的适应力、执行力和应对突发事件的能力。学习新知的能力也很强,我相信,不当是我,大伙都有自己特长的一面。但缺乏毅力、恒心,学习是“三天打渔,两天晒网”,以致一直不能成为尖子生,有时多愁善感,没有成大器的气质和个性。根据自我性格的分析,我还存在着很多亟待改善的地方,也许正是这些因素制约着我的前进和发展,我必须紧自己的全力改掉这些坏毛病,使自己得到很好的完善。认真的对待自己的学习和工作,有效地控制自己的情绪,无论如何将属于自己的工作进行到最后一刻。在无法得到大家的关注和重视的时候,也要本着认真负责的态度完成属于袭击的那一份工作和任务。只有这样才能拥有快乐的学习和工作生活。二、过去一年半的盘点大学生活已经过去一年半了,这个时候做规划不同于初来时,就在于对大学生活已经有了一定的了解。所以在具体规划前做一些总结。在这一年半年的时间里,总体来讲过得有些混乱。究其原因,可能在于对大学生活的不了解造成了一种盲目,时间安排的不是很好,学习方法也不是最优的。有时会感到一些迷茫,上课不太认真,参加的课外活动多一些,疏忽的学习是最重要的事。今后将充分利用校园环境及条件优势,认真学好专业知识,培养学习、工作、生活能力、全面提高综合素质,并作为就业准备。我的未来不是梦三.未来职业规划根据自己的兴趣和所学专业,本人特对未来做初步规划如下:关于梦想:常常被问起有什么人生理想,常常无言以对。我实在找不到一个特别具体的事件或成就作为自己的人生的奋斗目标。但是对于生活的期许有很多,愿望有很多。这些期许和愿望一个个的让它们实现也许就构成了我的梦想吧。我要让父母过上更好的生活,不用像现在这么的辛苦。我想“读万卷书,走万里路”,即想读很多书,去很多地方旅行。我想要有一个圆满的家庭和一些真诚、要好的朋友。也许归结起来就是好好生活,好好的学习,好好的做个好人吧。完成主要内容:(1)学历、知识结构:提升自身学历层次,从专科走向本科生,专业技能熟练。英语四、六级争取拿优秀、普通话过级,且拿到英语口语等级证书,开始接触社会、工作、熟悉工作环境。(2)个人发展、人际关系:在这一期间,主要做好职业生涯的基础工作,加强沟通,虚心求教。(3)生活习惯、兴趣爱好:适当交际的环境下,尽量形成比较有规律的良好个人习惯,并参加健身运动,如散步、跳健美操、打羽毛球等。长期规划1、2009-2011充分利用校园环境及条件优势,认真学好专业知识,培养学习、工作、生活能力,全面提高个人综合素质,并作为就业准备。2、2012-2015年,熟悉适应期:利用3年左右的时间,经过不断的尝试努力,初步找到合适自身发展的工作环境、岗位。3、2015-2055年,在自己的工作岗位上,踏踏实实的贡献自己的力量,拥有一个完美的家庭。计划固然好,但更重要的,在于其具体实践并取得成效。任何目标,只说不做到头来都会是一场空。一个人,若要获得成功,必须拿出勇气,付出努力、拼搏、奋斗。成功,不相信眼泪;成功,不相信颓废;成功不相信幻影,要靠自己去打拼!是的,脚比路长,远方无论多远,只怕没有追寻的双足去抵达.人生亦是如此,我们不怕目标的高远,只怕没有追寻的勇气、热情、执著......只要头时时燃烧着坚定的信念,一往无前地进行下去,就会惊讶地发现----很多所谓的远方,其实并不遥远.用我们的热情和智慧扬起理想的风帆,用我们青春和生命奏响时代的强音!当我们抛弃了迷茫,把握了方向;当我们勤字开头,不懈地摇桨时,命运的闸门会向我们敞开,诱惑的人时刻也终将到来!

房地产行业岗位介绍

一个体系完整的房地产公司,那么首先它有以下几个部门。

一、策划部。该部门的职位有:策划总监(策划经理)、策划助理、文案策划、销售策划,有时还分前期市场策划、广告策划、销售策划和专门的文案。

目前拥有专门策划部的地产公司并不多,很多都是外频专门的策划代理公司来弥补策划方面的工作。

二、工程部。该部门的职位有:总工程师(总项目经理)、工程部长、甲方代表(驻地工程师)以及办公文员。其中驻地工程师分为土建方向和水暖电配套方向,所需人员较少,根据楼盘大小决定各类工程师个数。

三、技术部(也叫设计部)。该部门有时也叫“总工办”,如果叫总工办的话总工程师就会出现在这个部门。该部门一般是由主管设计方面的副经理领导着零星的懂设计的人员专门审图以及跟设计院打交道,还经常解决施工时的一些技术问题,所以也会有文员和助理。

四、建经部。主管预算的经理、预算员。

五、销售部。销售总监、案场经理、售楼助理、售楼员领班、售楼员(置业顾问)。

不同企业架构不同,但是大致架构如下;

1、财务部(这个必须有)会计出纳财务经理部长总监收款员

2、人力资源部,这个有的分成招聘部,绩效薪酬,人事管理等,也有和行政合并成人事行政部招聘专员经理主管薪酬绩效员工关系经理人事主管经理

3,行政,这个不需要细说

4、成本预算部,土建预算电气预算给排水预算景观预算装修预算,主管部长经理总监

5、规划设计部,建筑设计师结构设计景观设计电气设计装修设计等等,助理主管部长经理总监

6、开发部,有大多数公司同时并入投资部拓展

7、工程部,这个不需要解释,施工员土建工程师项目工程经理工程档案员等等

8、市场营销部,这个比较复杂,不同企业差距巨大

9、运营部,商业地产公司才有

10、招商部,商业地产公司才有

11、配套部,部分企业才有

12、招投标部,

13、采购部

14、总办,部分企业才有

15、董办,上市公司才有

16、后勤部,部分企业才有

17、综合部,部分企业才有

18、党工办,部分企业才有

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