hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,房地产行业印象 对房地产评估行业未来发展看法,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房地产行业是一个与人们日常生活息息相关的行业,其发展和变化直接影响着人们的生活质量和社会经济发展。作为房地产行业中至关重要的一环,房地产评估行业也扮演着至关重要的角色。对于房地产评估行业的未来发展,我有以下几点看法。

房地产行业印象 对房地产评估行业未来发展看法

随着社会经济的发展和人们对生活质量的要求不断提高,房地产行业将会保持稳定增长。而评估行业作为房地产交易的重要环节,也将随之发展壮大。尤其是在城市化进程不断加快的情况下,房地产评估行业的需求将会持续增长。

随着科技的不断进步,房地产评估行业也将迎来新的发展机遇。通过利用大数据和人工智能技术,评估师能够更加准确、快速地进行评估工作,提高服务效率。新技术的应用还可以降低评估成本,使得评估行业更具竞争力。

随着社会对绿色环保和可持续发展的重视程度不断提高,房地产评估行业也将面临着新的挑战和机遇。评估师需要考虑到房地产项目的环境影响和可持续性,为投资者提供更加全面的评估报告。房地产评估行业需要不断更新自己的知识和技能,以适应时代发展的需求。

房地产评估行业在未来的发展中将继续保持稳定增长,并通过科技创新和环境可持续发展等方面的发展,迎接新的挑战和机遇。评估师需要不断学习和更新自己的知识,提高自身的专业素养,以适应行业发展的需求。房地产评估行业将在为社会经济发展做出贡献的不断为人们提供可靠的评估服务。

房地产行业印象 对房地产评估行业未来发展看法

房产中介入职的门槛比较低,加上严重的抽佣行为,导致很多人都觉得房产中介是很让人讨厌的职位。随着房产需求变大,很多人都会重新接触房产中介这个岗位,可我们发现生活中收益很大的房产中介的社会地位真的很低;之所以会出现这样的情况,归根到底还是房产中介这个行业给消费者的影响实在太深了,导致很多人都对房产中介产生了厌恶的感觉。

一、靠人脉而获取收益的房产中介,由于入职门槛比较低造就了服务人员素质参之不齐的情况,地位自然变低

谈及房产中介,我们会发现身边到处都会看到房产中介的行业,但他们的社会地位却很低;之所以会出现很低的社会地位,最大的影响就是房产中介参之不齐的素质。社会上很多的服务行业人员都会不断地考试增值来吸引消费者,而房产中介则不同,基本上只有于人脉适当培训1个月就可以直接上岗了;对素质要求不大的房产中介,让消费者都产生了一种很“随便”的感觉。

二、房产中介行业深得可怕的抽佣行为,给消费者留下深刻的影响,自然成为了厌恶的岗位

除了入职简单外,房产中介地位很低的另一个原因就是深得可怕的抽佣行为。我们都知道房产中介介绍购房时候是需要收取服务费的,却不知道这个服务费真的超级高;有时候房子是本身就应该看但卖家为了走流程非要拉上房产中介来办理,对于购房者来说自己就必须额外支付一笔中介费用才可以购房了!消费者对于房产中介都是贬义思想比较多,长久下来房产中介就成为社会地位很低的存在了。消费者深刻了解到房产中介的坑,也意识到服务人员的能力参之不齐,自然会看低房产中介这个职位的人。

房地产行业特点

房地产行业的四个特征如下:

1、经营对象的不可移动性

经营对象都是不动产,具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大,受周围环境的影响较大,经营绩效与所处区位状况关系密切。由于房地产产品的价值量大,资产转移需要经过较长时间,从而使市场竞争关系无法充分展开,受制于此,房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。

2、业务形态的服务性

在房地产开发企业从事经营活动过程中,即征地、拆迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产抵押以及房地产建设过程中必然产生大量谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务,这些是房地产开发企业经营活动的主要内容。

3、经营活动的资金和人才密集性

房地产企业在经营管理过程中需要大量的资金和人才,房地产开发企业的每个经营项目蕴涵的价值量极大,需要大量资金的运筹,是一种资金密集型的企业。通常完全依靠自有资金进行房地产开发企业微乎其微,往往要依赖各种金融工具和金融手段。

4、经营活动过程的行业限制性

在房地产企业经营管理活动过程中,行业特征对其的影响明显,表是行业的市场规模较大,对企业发展起到十分巨大的推动作用。是行业的竞争范围主要是本地市场,是面向区域的,全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。房地产行业的前景如下:1、城市化水平走势稳步提高,形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿,每年需新建住宅3.27亿㎡。

2、人口流动增加形成对住宅的需求。

3、居民消费水平的提高。

4、城市的旧城改造,增加居民对住宅的要求。

5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。房地产业兼开发、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商,从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中,房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系

参考资料来源:

百度百科-房地产百度百科-房地产企业

房地产行业的印象

每当夜深人静时,如果你在路上遇到一个,两个甚至一群穿着白衬衣黑西裤职业装,拖着疲惫的身躯,脸色有些憔悴,像刚下班的样子,那他很有可能就是做房产二手中介的!不要惊讶他为什么这么晚才下班,因为他们的工作时间是早上的九点钟到晚上的十点钟,下班后回到住处,一般都已经夜深。而这个时候,他可能连晚饭都还没吃…… 如果在炎热的夏天,你在路上看到有晒得户都再拒绝,但是他也一定会热情地为他们约房子,带他们看房子。他还没有吃早餐....午饭和晚饭错过时间那是经常的事情..... 我就是一名房地产经纪,在我们这个行业里,残酷的竞争经常上演,压力大,工作时间长,完全没有私人时间,但为了坚守一份理想,为了生活,我还是会继续坚持! 每当有新人来面试,店长都会问“你能吃苦吗?”同事们总是意味深长的深情的望着面试者,然后露出真心的微笑。 每当有客户对我说,你们挣钱太容易了!我也只能意味深长的回答,“您对我们不了解!”然后也露出微笑。 往往有很多人都说:做房产经纪很容易,很简单!很赚钱!是吗?其实,他们不知道,每一笔成交单的背后付出了多少工作人员的时间与汗水:他们不知道,一个客户要看多少套房源才能成交;收集的每套房源的来之不易;最让我们痛苦的是,往往我们辛勤的付出却得不到他们的好评!我们为客户收集房源,网络,报纸等各种渠道,我们无孔不入! 我们带客户看房,不管天气是多么的恶劣,严寒酷暑,乱风下雨,我们义无反顾。我们要价格磋商,总是想方设法,绞尽脑汁的分析和说服。我们要签订合同,谈判桌上,你不让我,我不让你,最希望的是让我们白干! 当一个客户租房/买房,看了又看,挑了再挑。我们带看数十套房子,结果到别的公司成交:甚至跳单了!试问!又有谁能承受如此的打击!当一个业主卖房,谈了又谈,问了再问。看了数十个客户,终于有客户看中了,结果他涨价了,甚至不卖了!所有的一切付之东流。试问,又有谁会来安慰我们……。整个深圳的大街小巷都留下我们的足迹,你们看到了吗?我们早出晚归,每天工作十几个小时,你们看到了吗?我们每天吃的是便当,住的是民房,骑的是单车,你们看到了吗?我们付出的一切,你们看到了吗?…………这就是我们房地产经纪人! 因为有所感悟,所以我们珍惜已经拥有的一切;因为有所感激,所以我们甘心承受难言的苦楚;因为有所追求,我们全力以赴;因为有所作为,我们坚守岗位! 房产中介已经是一个新兴行业,在这里我们不怕苦,不怕累,我们拼搏,我们努力,挥洒着我们满腔的热血与青春。。。

对房地产评估行业未来发展看法

房地产评估师前景还不错。

1、房地产估价师的职业方向广房地产估价师可以从事房地产开发企业相关的部门,例如投资、运营等;还可以进入房地产估价或者中介机构;也可以从事相关房地产资讯、策划机构等。

当前我国的房地产估价人员依然短缺。业内人士透露,当前国内缺口仍高达20万,从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。2、许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中,明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要的条件之一。

一级资质需要15名房地产估价师,二级资质需要8名,三级资质需要3名。作为报考房地产估价师而言,对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。3、可以被单位聘经济师。在历年的考试大纲中均表明,通过房地产估价师可以证明你具有了房地产经理专业的中级职称的水平,可以被单位聘为经济师的职称,这是一个重要的优惠条件。4、国家重视。房地产估价师考试是国家非常重视和鼓励并逐步规范的一门考试,并出台了注册房地产估价师管理办法、房地产估价机构注册管理办法,这两个部门规章可以说是规范考试的重要的法规文件

房地产行业形象

对于房地产企业文化,可以先从几个标杆房地产企业的文化入手,来探讨共性的文化。

万科的企业文化:

企业愿景

万科的企业愿景是成为中国房地产行业持续领跑者。为了早日达到该愿景,万科要求自己要从下面几个方面努力:

1、不断钻研专业技术,提高国人的居住水平;

2、永远向客户提供满足其需要的住宅产品和良好的售后服务;

3、展现“追求完美”之人文精神,成为实现理想生活的代表;

4、快速稳健发展公司的业务,实现规模效应;

5、提高效率,实现业内一流的盈利水准;

6、树立品牌,成为房地产行业最知名和最受信赖的企业;

7、拥有业内最出色的专业和管理人员,并为其提供最好的发展空间和最富竞争力的薪酬待遇;

8、以诚信理性的经营行为树立优秀新兴企业的形象;

9、为投资者提供理想的回报。

企业宗旨

万科的企业宗旨是建筑无限生活。宗旨有几方面的含义:

1、对客户,意味着了解你的生活,创造一个展现自我的理想空间;

2、对投资者,意味着了解你的期望,回报一份令人满意的理想收益;

3、对员工,意味着了解你的追求,提供一个成就自我的理想平台;

4、对社会,意味着了解时代需要,树立一个现代企业的理想形象。

核心价值观

万科的核心价值观是创造健康丰盛的人生。核心价值观包括几个方面的内容:

1、客户是万科永远的伙伴

◎客户是最稀缺的资源,是万科存在的全部理由。

◎尊重客户,理解客户,持续提供超越客户期望的产品和服务,引导积极、健康的现代生活方式。这是万科一直坚持和倡导的理念。

◎在客户眼中,公司的每一位员工都代表万科。

◎员工1%的失误,对于客户而言,就是100%的损失。

◎衡量员工成功与否的最重要的标准是让客户满意的程度。

◎与客户一起成长,让万科在投诉中完美。

2、人才是万科的资本

◎热忱投入,出色完成本职工作的人是公司最宝贵的资源。

◎尊重人,为优秀的人才创造一个和谐、富有激情的环境,是万科成功的首要因素。

◎万科尊重每一位员工的个性,尊重员工的个人意愿,尊重员工的选择权利;所有的员工在人格上人人平等,在发展机会面前人人平等;万科提供良好的劳动环境,营造和谐的工作氛围,倡导简单而真诚的人际关系。

◎职业经理团队是万科人才理念的具体体现。持续培养专业化、富有激情和创造傛的职业经理队伍,是万科创立和发展的一项重要使命。

◎万科倡导“健康丰盛的人生”。工作不仅仅是谋生的手段,工作本身应该能够给我们带来快乐和成就感。在工作之外,我们鼓励所有的员工追求身心的健康,追求家庭的和睦,追求个人生活内容的极大丰富。

◎学习是一种生活方式。

龙湖地产文化:

使命:

为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为。在此过程中,成为卓越的企业并创造机会。

核心价值观:

追求卓越人文精神研究精神信任/共赢企业家精神

经营管理原则:

长期利益原则

员工成长原则

科学决策原则

简单直接原则客户至上原则

同路人原则

改进创新原则

先外后内原则团队原则

精英原则

保利地产企业文化:

“奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明”

经营理念

务实:立足之本

以人为本,以客为先,实实在在,脚踏实地。

在市场竞争中寻求企业发展与项目开发的适宜之路,以产品和服务创造价值,提升公司的市场竞争力。

创新:发展之源

社会发展,日新月异,勇立潮头,敢为人先。

创新是企业的灵魂,唯有创新,才能保持企业旺盛的生命力,在创新与研发中,始终保持自己的领先地位。

规范:经营之道

规范管理,诚信经营,循法尚德,回馈社会。

建立健全的公司治理结构、运行机制与业务流程,秉持专业的精神和敬业的作风,认真履行一个企业公民的社会责任,赢得市场的肯定。

卓越:追求之境

志向远大,目标明确,追求卓越,永无止境。

超越自我是保利孜孜以求的目标,更是公司赢得竞争优势的精神动力。通过三家房地产标杆的文化分析,我们可以看到房地产业的文化内容应该包含以下几个方面:

1、文化应该包含一个企业最基本的价值观和社会责任。

2、应当体现出地产行业的特点:建筑的本质是人与自然的和谐,更是家园的承载。正如古人所说“安土重迁,黎民之性,骨肉相附,人情所愿也。”

3、对与企业内部而言,要让员工认识到这是一项事业。不是简单的盖房子和卖房子。

4、要让员工感觉到在企业中可以得到成长,得到价值的实现,理解地产业的精髓和本质。

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